Aktuality
Zrušení daně z nabytí nemovitých věcí
Poslanci schválili konečné znění zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, které jim vrátil senát k přepracování. K úplnému dovršení legislativního procesu již chybí jen podpis prezidenta a vydání zákona ve sbírce zákonů.
O jaké dani se bavíme?
Kdokoliv, kdo si pořídil nemovitost (ne však novostavbu) nebo pozemek musel zaplatit daň ve výši 4% z pořizovací ceny nebo ceny stanovené dle znaleckého posudku.
Od kdy se daň ruší?
Kvůli opatření vlády s ohledem na COVID byla splatnost daně odložena do konce roku. Daň byla vždy splatná do třech měsíců následujících po povolení vkladu do katastru nemovitostí. Zrušením daně dochází k dvou termínům a to:
- Pokud byla daň splatná před 31.3.2020, je třeba daň doplatit. Nastává v případě, že katastrální úřad povolil vklad nejpozději v listopadu 2019.
- Pokud byla daň splatná 31.3.2020 a dále, daň se již platit nemusí. Nastává v případě, že katastrální úřad povolil vklad nejdříve v prosinci 2019.
Co se dále mění se zrušením daně z nemovitosti?
- Pokud pořídíte nemovitost po 1.1.2021, je zde časový test pro prodej 10 let, oproti dosavadním 5 letům. Tzn., že pokud prodáte nemovitost např. po 7 letech, máte za povinnost podat daňové přiznání a zaplatit případný rozdíl mezi prodejní a pořizovací cenou nemovitosti.
- Od 1.1.2022 si dále občan bude moci uplatnit odpočet úroků z hypotéky na vlastní bydlení v maximální částce 150 000,- Kč za rok. Nyní si může uplatnit až 300 000,- Kč.